tell +38(044) 592-46-19 tell +38(044) 541-15-70 tell +38(050) 440-26-31

15
Август
2019

Мошенничество с арендой квартир

Посуточная аренда квартиры более экономичный вариант по сравнению с отелем. В то же время, есть высокие риски нарваться на мошеннические схемы при аренде квартир. Мы подготовили полный список советов, которые помогут вам избежать мошенничества при аренде квартиры.

Виды мошенничества при аренде квартир

1. Сдача несуществующей квартиры

Мошенник создает фальшивое объявление об аренде жилья Сдаваемое имущество обычно не существует или не находится по адресу, указанному мошенником. В рамках мошеннической схемы мошенник, как правило, просит жертву перечислить средства на пребывание в первую и последнюю ночь или даже может потребовать полной оплаты. Как только они получат средства и передадут фальшивую информацию о краткосрочной аренде квартиры жертвам, они исчезают и становятся недоступными. 

2. Мошенническая схема при долгосрочной аренде. Жилье снимается посуточно, а пересдается как долгосрочная аренда

3. Сдается жилье, наделенное несуществующими качественными характеристиками: интерьер, наличие бытовой техники и удобств на фото в объявлении и при заселении радикально отличаются. 

4. Мошенничество с банковскими картами

5. Сублизинг - масса подводных камней и широкое поле для мошенничества. Квартира сдается посредником - ситуации могут самые пренеприятнейшие: в квартире могут оказаться еще 9 арендаторов, на следующий день может явиться собственник или зарегистрированный родственник, который скажет, что он не согласен сдавать квартиру и т.д.

Как проверить объявление на реальность

Для того, чтобы обезопасить себя от мошенничества с арендой квартиры, нужно тщательно проанализировать объявление. Полезные рекомендации для анализа объявления: 

  • Обратите внимание на дату публикации объявления - очень часто объявлениям мошенников 1-2 дня
  • Вас должны насторожить: низкая цена аренды, создание срочности из-за бешеного спроса, цена, несоответствующая локации и описанию
  • Проверить фото. Задайте Google обратный поиск по картинкам. Проверьте на каких ресурсах есть еще эта квартира и сверьте адрес, описание, контакты хозяев. Не игнорируйте вкладку “Похожие картинки” - иногда мошенники используют фотошоп для обработки изображений чужих квартир
  • Посмотрите на Google Maps дом, расположенный по указанному адресу.  Зачастую там может быть абсолютно другой объект
  • Проверьте профиль арендодателя. Как давно он зарегистрирован на онлайн-платформе по аренде жилья, погуглите указанный номер телефона хозяина, позвоните и задайте максимум детальных вопросов по квартире, предложите выйти на видеосвязь в арендной квартире. Вас должен насторожить категорический отказ арендодателя

Избегаем мошенничества при аренде квартиры

  • Требуйте письменного оформления договорных отношений
  • Не соглашайтесь ни на какие предоплаты, задатки до подписание договора
  • Проверяйте документы собственника квартиры и всех, кто зарегистрирован в ней - они должны либо присутствовать на сделке, либо хозяин должен предъявить нотариальную доверенность. Избегайте тех, кто говорит вам, что документы будут отправлены вам позже, у настоящего домовладельца нет никаких причин, чтобы не показывать вам документы
  • По-возможности, встретьтесь с хозяином лично
  • При наличии риелторской компании, которая представляет этого конкретного арендодателя, обязательно поищите в Google отзывы о компании и о ее сотруднике - в интернете есть списки недобросовестных риелторов
  • Отдавайте предпочтение объектам, имеющим отзывы, и площадкам, предоставляющим возможность пожаловаться на недобросовестного арендодателя или посредника
  •  Поговорите с нынешними или предыдущими арендаторами. Некоторые арендодатели будут рады предоставить вам хорошие рекомендации.

Будьте бдительны: в ваших силах предотвратить мошенничество при аренде квартир. Не ленитесь написать негативный отзыв - это может помочь избежать стать жертвой обмана многим людям.

Categories: Все статьи

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Предоставляем образцовый гостиничный сервис Контакт »