tell +38(044) 592-46-19 tell +38(044) 541-15-70 tell +38(050) 440-26-31

02
Май
2019

Как успешно и безопасно сдавать квартиры посуточно: 3 важных правила

Многим современным людям в силу своих профессиональных обязанностей приходится часто отправляться в командировки, пребывать за пределами родного города продолжительное время. Безусловно, в таких случаях возникает необходимость поиска подходящего жилья для временного проживания. В качестве альтернативы гостиницам рассматривается вариант аренды квартиры посуточно. Это позволит избежать необходимости пребывать в одном номере с надоедливыми соседями, а также чувствовать себя великолепно в домашних условиях.

Если для одной категории  граждан посуточный съем квартиры является возможностью проживания в чужом городе, то для других такой процесс выступает в качестве дополнительного или основного источника доходов. Не секрет, что многие обладатели пустующего столичного жилья, стремятся организовать собственный бизнес, сдавая квартиры посуточно в Киеве на Подоле или в других его районах. Чтобы такой бизнес был успешен, полезно изучить и впоследствии строго выполнять несколько правил.

Правило № 1: Дайте реальную оценку квартире

Прежде чем предлагать кому-то снять квартиру посуточно или на определенный срок, важно определиться с размером арендной платы. Не рекомендуется опираться на мнение коллег по работе, друзей, поскольку даже при наличии у них практического опыта сдачи квартир в аренду, информация о размере арендной платы может быть не актуальной для иного собственника жилья.

Размер арендной платы важно устанавливать на основе реальной оценки квартиры. Все зависит не только от величины жилой площади, состояния квартиры, но и от района, в котором расположен дом. Если размер арендной платы будет завышен, квартира станет неконкурентоспособной, соответственно, ее владелец не будет получать предложений о съеме. Квартира попросту «зависнет», а владелец лишится возможности иметь дополнительные доходы.

Реально оценить квартиру можно, если посетить специализированные сайты, изучить объявления об аренде аналогичных квартир. Важно учитывать также сезонность, поскольку в определенные времена года увеличивается поток туристов, стремящихся провести время в столице.

Если после подачи объявления об аренде владельцу квартиры не поступает никаких предложений, можно сделать вывод, что он явно переоценил свою недвижимость.

В случае, когда хочется избежать лишних арендных хлопот, полезно обратиться в профессиональное агентство HomeHotel, специалисты которого помогут оценить жилье, выгодно снять посуточно квартиры или сдать их в аренду.

Правило № 2: Создайте комфорт и уют гостям

Современный человек привык к комфортной жизни. Чтобы привлечь внимание приезжих, сориентировать их на посуточное проживание в конкретной квартире, важно создать такие условия, при которых они будут чувствовать себя, как дома.

В квартире, сдающейся в аренду, должны быть в наличии:

  • удобная и практичная мебель;

  • постель, полотенца;

  • предметы личной гигиены;

  • вся необходимая бытовая техника (телевизор, холодильник, чайник, утюг, стиральная машина, микроволновая печь, прочее).

Квартира станет максимально привлекательной для клиентов, если будет дополнительно оснащена кондиционером, кофеваркой, феном, посудомоечной машиной.

Владелец квартиры должен определиться, клиентам с каким уровнем дохода планируется сдавать жилье. К собственности эконом или стандарт класса предъявляется минимум требований. Если же квартира позиционируется как жилплощадь бизнес или элит класса, тогда в ней должен быть сделан свежий ремонт под руководством опытного дизайнера.

Также в квартирах бизнес или элит класса должно быть организовано высококачественное обслуживание. В частности, ежедневно уборка квартиры должна осуществляться уборщицами.

Правило № 3: Сдавайте без посредников

Сдать квартиру в аренду можно несколькими способами. Если нет желания прибегать к помощи посредников, которым необходимо за профессиональное содействие выплачивать определенные суммы, тогда рекомендуется:

  • подать объявление в местные СМИ, в которых имеются рубрики о недвижимости;

  • разместить объявление на специализированных сайтах, интернет-площадках, на которых имеется функционал онлайн-бронирования квартир;

  • распространить о своем намерении сдать жилье в аренду среди своего окружения.

Владельцу квартиры важно не только найти желающих на проживание в квартире, а еще и обезопасить себя от всевозможных рисков. Это удается при условии подписания договора, в котором определена ответственность обеих сторон соглашения.

Categories: Все статьи

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Предоставляем образцовый гостиничный сервис Контакт »